鏈家近期對(duì)其中介費(fèi)用進(jìn)行了重要調(diào)整，將原先房屋成交總價(jià)2.7%的費(fèi)率降低至2%。此次調(diào)整不僅直接減輕了中介費(fèi)用的負(fù)擔(dān)，還革新了費(fèi)用的承擔(dān)方式，由原先僅由購房者一方承擔(dān)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I賣雙方各半分擔(dān)，即各自承擔(dān)1%。

在此之前，北京鏈家的中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為房屋成交總價(jià)的2.7%，細(xì)分包括2.2%的居間服務(wù)費(fèi)及0.5%的保障服務(wù)費(fèi)。此次變革是在確保服務(wù)質(zhì)量不縮水的前提下，整體削減了0.7%的費(fèi)用。北京鏈家承諾，未來三周內(nèi)，其所有門店將全面展示新的收費(fèi)規(guī)則，同時(shí)保證服務(wù)內(nèi)容與品質(zhì)維持原樣。

值得注意的是，鏈家還廢除了傳統(tǒng)的“單邊付費(fèi)”模式，轉(zhuǎn)而采用“雙邊付費(fèi)”機(jī)制。這意味著，中介費(fèi)用不再單獨(dú)由購房者承擔(dān)，而是由買賣雙方平等分擔(dān)，各自按照房屋成交總價(jià)的1%支付。

以實(shí)例說明，假設(shè)張先生購買了一套總價(jià)為500萬元的二手房，在舊政策下，他需要支付13.5萬元的中介費(fèi)；而根據(jù)新政策，張先生與賣方各自僅需承擔(dān)5萬元，共計(jì)節(jié)省3.5萬元。

這一系列的調(diào)整旨在促進(jìn)二手房市場(chǎng)的活躍度，加速房產(chǎn)交易的進(jìn)程。

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