長沙晚報掌上長沙全媒體記者李金 通訊員 王娟娟

紅本”雖小，牽系千家萬戶美好生活。土地、房屋等不動產(chǎn)是群眾和企業(yè)最普遍、價值最高的資產(chǎn)，關(guān)系著人民群眾安居、交易、入學(xué)等切身利益。然而，一些小區(qū)因歷史遺留問題導(dǎo)致不動產(chǎn)“登記難”成了群眾的 “心頭病”。

如何破解不動產(chǎn)“登記難”？湘江新區(qū)自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱“新區(qū)資規(guī)局”）急民所急，成立“不動產(chǎn)登記難”集中整治專項工作組，核實數(shù)據(jù)、深入現(xiàn)場、找準(zhǔn)癥結(jié)、精準(zhǔn)施策，提升不動產(chǎn)登記便利度，讓群眾吃下“定心丸”。過去4年，新區(qū)資規(guī)局對“證”施策，不動產(chǎn)“登記難”遺留問題化解處置成果顯著，涉及項目113個、1843棟、18739戶，已化解項目69個、1383棟、15793戶，切實解決了群眾的“急難愁盼”。

靶向施策、合法化解，啃下“硬骨頭”

“日盼夜盼，總算拿到這本不動產(chǎn)權(quán)證書，有證心里更有底氣了，住起來也更踏實了。”近日，家住湘江新區(qū)汀湘十里的李爹爹捧著紅通通的“不動產(chǎn)權(quán)證書”喜笑顏開。

談及“登記難”，汀湘十里項目的部分業(yè)主深有感觸。

2022年以來，汀湘十里項目共有266戶未辦證。“停工3年，且項目資料缺失，驗收交房工作推進困難重重。”

“群眾反映的‘登記難’，并不是登記環(huán)節(jié)的‘辦事難’，實質(zhì)是物權(quán)設(shè)定的法定要件不全，主要是由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超審批范圍建設(shè)、稅費未繳清等多方面原因?qū)е隆?span>”湘江新區(qū)資規(guī)局權(quán)益處工作人員介紹。

如何啃下這塊“硬骨頭”？新區(qū)資規(guī)局直面問題，聯(lián)動市不動產(chǎn)登記中心、協(xié)同新區(qū)住建局等相關(guān)部門抽調(diào)精干人員組建工作專班推進工作。通過采取“邊審查、邊整改、邊會商”工作模式，針對不同房屋性質(zhì)，分類施策、合法處置，多措并舉之下，成果喜人——九區(qū)A2地塊101戶已納入第一批處遺并協(xié)調(diào)完成二次實測備案及5棟主體完工房屋的消防評估工作，已辦理棟證15戶（分戶證12戶），正在辦理第二批41戶；商業(yè)街52戶，辦理棟證52戶（分戶證31戶，16戶正在辦理）；涉及契維資金被挪用已辦證8戶；支持雅筑樓73戶已補齊測繪成果及房屋安全結(jié)構(gòu)鑒定/備案，完成規(guī)劃查驗。

據(jù)悉，今年4月開展“不動產(chǎn)登記難”集中整治以來，新區(qū)資規(guī)局在守住房屋質(zhì)量安全、消防安全底線的前提下，通過積極開展不動產(chǎn)“登記難”遺留問題化解處置，為15786戶群眾完成登記發(fā)證，解決了望興新苑、西子·湖畔沃府國際公寓、麓江春、星語林·汀湘十里（第一批）等十余年未辦證問題。其中，“保交樓”的重點項目——陽光城溪山悅和翡麗云邸兩個項目已售住宅均已完成登記發(fā)證。與此同時，正榮濱江苑首次登記14棟已完成10棟，中建麓江府554本分戶證已基本完成；恒大文化旅游城首次登記121棟，分戶證8143本。

創(chuàng)新辦、提速辦，優(yōu)化服務(wù)暖民心

“沒想到這么順利就拿到了不動產(chǎn)權(quán)證書。”10月29日，湘江新區(qū)望岳街道谷山村集中給村民頒發(fā)安置小區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證。領(lǐng)證現(xiàn)場，村民們手捧產(chǎn)權(quán)證，喜悅之情溢于言表。當(dāng)天，156本集體土地安置房不動產(chǎn)權(quán)證穩(wěn)穩(wěn)交到村民手中。

在此次的辦理過程中，新區(qū)資規(guī)局秉承“讓數(shù)據(jù)多跑腿，群眾少跑腿”的理念，為廣大居民提供更方便更快捷的服務(wù)，真正實現(xiàn)了“家門口”辦事。

記者了解到，在整治不動產(chǎn)“登記難”問題的同時，新區(qū)資規(guī)局還主動創(chuàng)新舉措，積極推動服務(wù)“快人一步”。

以優(yōu)化不動產(chǎn)登記前審核業(yè)務(wù)流程為例，新區(qū)資規(guī)局通過合并事項、精簡材料等手段，對涉及不動產(chǎn)登記前審核5項業(yè)務(wù)所需材料進行優(yōu)化，精簡所需環(huán)節(jié)、材料，提高辦事效率，同時針對符合條件的項目，在驗收階段出具不動產(chǎn)工作聯(lián)系單，支持其先行辦證。

據(jù)悉，過去一年，新區(qū)資規(guī)局聯(lián)動市不動產(chǎn)登記中心，合力提升不動產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)量、效率和水平，總發(fā)證量達(dá)46.16萬本（其中不動產(chǎn)證書總量304898本，不動產(chǎn)證明總量156692本），占全市比重為41.99%。

“下一步，我們還將繼續(xù)從老百姓急難愁盼中找準(zhǔn)改革創(chuàng)新的發(fā)力點和突破口，加快化解辦證難問題。”新區(qū)資規(guī)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在去存量、控增量的基礎(chǔ)上，新區(qū)資規(guī)局還將“放大招”——對新區(qū)范圍內(nèi)（2020年6月30日以前）國有土地上建成并投入使用，未辦理不動產(chǎn)登記發(fā)證的安置房、辦公用房、廠房和集體土地上村（社區(qū)）服務(wù)用房、經(jīng)營類資產(chǎn)（房屋）進行再次摸排統(tǒng)計，爭取在三年內(nèi)完成全棟數(shù)的不動產(chǎn)登記發(fā)證，確保涉及不動產(chǎn)“登記難”問題全面得到解決，堅決將“問題清單”逐一轉(zhuǎn)化為“成效清單”。

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