圖說：閔行區(qū)新時代城市建設(shè)者管理者之家 采訪對象供圖

入住一年多，閔行區(qū)新時代城市建設(shè)者管理者之家的租戶吳濤發(fā)現(xiàn)，小區(qū)里的活動越來越豐富，認(rèn)識的新朋友越來越多，公交出行也越來越方便了。2023年11月29日，習(xí)近平總書記考察上海市閔行區(qū)新時代城市建設(shè)者管理者之家時強調(diào)，要踐行人民城市理念，不斷滿足人民群眾對住房的多樣化、多元化需求，確保外來人口進得來、留得下、住得安、能成業(yè)。今年，“新增籌措供應(yīng)3萬張以上新時代城市建設(shè)者管理者之家床位”列入市政府為民辦實事項目。記者從市住建委獲悉，截至10月底，已累計新增籌措床位超3萬張，提前完成年度目標(biāo)任務(wù)。近日，記者走訪了上海多個“新時代城市建設(shè)者管理者之家”發(fā)現(xiàn)，從公交線的覆蓋、共享書房的開放到床鋪的貼心設(shè)計……這些為外來務(wù)工人員打造的“家”，配套越來越完善，服務(wù)越來越細致，人情味也越來越濃，已從“住有所居”躍升到“住有宜居”。

一個公交站點的增設(shè)這一年來，閔行區(qū)新時代城市建設(shè)者管理者之家有何變化？在華潤有巢馬橋AI店新時代城市建設(shè)者管理者之家的9號樓，近2000平方米的公共服務(wù)配套功能區(qū)已建設(shè)完成，于今日試運營。華潤有巢上海業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人付晨介紹，借助“有巢yi家”議事會平臺詢問住戶訴求和建議后，最終確定了在公共服務(wù)配套功能區(qū)導(dǎo)入的資源和經(jīng)營業(yè)態(tài)?！?樓設(shè)置活動空間、親子角、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等，住戶可以直接在‘家門口’就醫(yī)。2樓是一個400多平方米的活動空間，未來更多大型活動將在這里舉辦。3樓是社區(qū)工作服務(wù)站，住戶需求比較大的一網(wǎng)通辦、辦居住證、查詢五險一金繳納情況等服務(wù)項目，都可以在這里便捷辦理?！?/p>

圖說：在華潤有巢新時代城市建設(shè)者管理者之家，近2000平方米的公共服務(wù)配套功能區(qū)今日試運營 裘穎瓊 攝（下同）

作為閔行區(qū)首個新時代城市建設(shè)者管理者之家，該項目包含“一張床、一間房、一套房”多層次租賃產(chǎn)品，提供138間房的440個“一張床”、2158間的“一間房”，以及179間的“一套房”。截至目前，共有近3000名住戶。隨著社區(qū)入住率的不斷提高，住戶們對于公共交通的需求也日益增長。對此，區(qū)人大代表向交通管理部門呼吁。隨后，區(qū)交通委與市屬公交企業(yè)（巴士二公司）經(jīng)過多輪調(diào)研與規(guī)劃，最終確定了從今年8月31日起，在社區(qū)附近增設(shè)881路公交站點。新站點距離社區(qū)大門僅約50米，該線路不僅方便了社區(qū)居民的日常出行，還將居民與軌交5號線北橋站、“大零號灣”科技創(chuàng)新策源功能區(qū)、江川地區(qū)、馬橋集鎮(zhèn)以及松江區(qū)的重要區(qū)域緊密相連。租客張頌蔚說，增設(shè)公交站的提議從提出到落地只用了約兩周時間，“當(dāng)時聊天群里大家都在說落實得太快了，也的的確確幫到了我們”。

圖說：華潤有巢新時代城市建設(shè)者管理者之家舉辦的活動吸引不少租戶參加 受訪者供圖

一間共享書房的開放京東快遞小哥陳佳入住城家公寓新時代城市建設(shè)者管理者之家已有3個多月，最大的感受就是“租金便宜”?！爸拔易庾〉膯伍g每月要2000多元，也是合租。現(xiàn)在只要900多元，大大緩解了我的生活壓力?！贝送?，這里的社區(qū)配套也很打動他，“我是做快遞行業(yè)的，這里電動車可以充電，平常衣服濕了，到洗烘一體的烘干房可以快速烘干衣服。這兩點大大滿足了我的需求?！标惣颜f。值得一提的是，在城家公寓，還有上海市人才公寓首家24小時自助閱讀“共享書房”。記者看到，“共享書房”設(shè)有藏書環(huán)架、閱讀雅座和活動角等多個融合功能區(qū)，文藝雅致，閱讀氛圍感十足。一名正在書架處挑書的住戶告訴記者，這里不僅可以借閱書籍，還可以和書友一起交流，是一個很好的社交和學(xué)習(xí)空間。寶山區(qū)圖書館館長李君介紹，這家“共享書房”接入全市公共圖書館的通借通還系統(tǒng)，紙質(zhì)圖書有5000余冊，還接入了寶山區(qū)圖書館海量數(shù)字資源，以及“云書房”“你選我購”等智慧閱讀服務(wù)。此外，“共享書房”會定期組織開展讀書沙龍、讀書交友、讀書分享等特色活動，吸引年輕住戶前來體驗。為了有效引導(dǎo)青年住戶走出家門、融入社區(qū)、參與治理，城家公寓以黨群服務(wù)陣地為載體，吸納租戶代表、項目業(yè)主方、運營主體、政府職能部門、社區(qū)代表等多方力量，定期召開例會，深入調(diào)研青年租戶的實際需求，通過社團組織引入、租戶志愿者參與，挖掘社區(qū)能人、達人成為“C+社群”主理人。目前，大場城家公寓“C+社群”覆蓋游戲、讀書、戶外運動、美妝、美食等領(lǐng)域，公寓與多家公益組織建立合作關(guān)系，共同開展社群活動、技能培訓(xùn)等公益活動，豐富城市建設(shè)者的精神文化生活，增強他們的歸屬感和獲得感。

圖說：城家公寓24小時自助閱讀“共享書房”

一張多功能床鋪的設(shè)計今年7月10日，位于陳家宅路20號的靜安區(qū)新時代城市建設(shè)者管理者之家聯(lián)寓公寓對外開放，提供了1310張床位。這里也是上海中心城區(qū)單體體量最大的新時代城市建設(shè)者管理者之家項目，通過對閑置廠房的改建，為周邊新業(yè)態(tài)新就業(yè)群體提供了低價、便捷、優(yōu)質(zhì)的居住供給。項目運營方上海復(fù)欣致遠置業(yè)有限公司總經(jīng)理翁澤祺告訴記者，聯(lián)寓公寓項目房型分為4人間、6人間和8人間。根據(jù)樓層朝向和房間位置不同，每張床位的供應(yīng)價格為每月800元到1000元不等。運營4個多月，目前出租率已達95%以上。一名租戶告訴記者，自己特別喜歡床鋪的設(shè)計細節(jié)。“靠墻的一邊有兩個小隔板，可以擺放洗漱杯子等小用品和書籍。床頭有USB充電插口、手機支架和小臺燈，夜里給手機充電或躺在床上看書很方便，尤其是晚上開床頭燈時，不會打擾其他同住人。此外，每張床鋪配有布簾，拉上簾子，里面就是獨立的天地了?！庇浾呖吹?，這里的配套設(shè)施非常齊備。每間房配有獨立的衛(wèi)生間與淋浴房，還有空調(diào)、電冰箱和洗衣機等家電。每層樓的走廊內(nèi)擺放著兩臺飲水機，提供熱水和直飲水。1樓設(shè)有服務(wù)臺，24小時有“管家”值班。此外，桌球臺、健身室、影視廳等娛樂休閑共享空間一應(yīng)俱全，還有一個共享廚房，提供電磁爐、電飯鍋等。1樓門外不遠處，則是快遞柜和供電瓶車停放與充電的停放點。

圖說：聯(lián)寓公寓1樓還設(shè)置了理發(fā)室

為了讓住戶有“家”的溫馨感，1樓還設(shè)置了理發(fā)室和醫(yī)務(wù)室，每周根據(jù)預(yù)約提供兩次左右的上門服務(wù)?！袄戆l(fā)師是外聘的，收費男士10元、女士20元。租戶到醫(yī)務(wù)室里還可免費測量血壓?！蔽虧伸髡f，在運營過程中，他們發(fā)現(xiàn)住戶點外賣較多，于是著手建造了一個200多平方米的食堂，預(yù)計12月中旬左右對外開放，可供八九十人同時用餐?！岸▋r上會親民一些，營業(yè)時間也考慮設(shè)置得晚一些。”

圖說：聯(lián)寓公寓床鋪設(shè)計很貼心

市住房保障事務(wù)中心黨總支書記彭俊燁告訴記者，下一步，上海計劃到2027年，采取既有保障性租賃住房遴選掛牌、新建或臨時集中居住點提標(biāo)升級等措施，打造一批具有示范引領(lǐng)效應(yīng)的新時代城市建設(shè)者管理者之家，將床位總量從“萬級”躍升至“十萬級”，并基本建成覆蓋全生命周期的規(guī)劃建設(shè)、籌措供應(yīng)、運營管理等機制，使區(qū)域服務(wù)資源投入與入住人員規(guī)?；酒ヅ洌涮渍吆蜆?biāo)準(zhǔn)規(guī)范更加完善，關(guān)心掌握一線務(wù)工人員對于戶型、通勤、生活配套等實際需求，把最合適的房源推送給最需要的一線勞動者。記者獲悉，為更好推動上海“新時代城市建設(shè)者管理者之家”高質(zhì)量發(fā)展，今天召開的“新時代城市建設(shè)者管理者之家”示范項目推廣交流會，會對示范項目、優(yōu)秀項目進行推廣交流?！鞠嚓P(guān)鏈接】新時代城市建設(shè)者管理者之家是在保障性租賃住房、建筑務(wù)工人員臨時集中居住點等房源中，經(jīng)政府遴選認(rèn)定的、以宿舍型床位供應(yīng)為主的住房項目，是上?！耙粡埓?、一間房、一套房”多層次租賃住房供應(yīng)體系的重要組成部分。● 供應(yīng)對象 主要面向城市建設(shè)、運行和市民生活服務(wù)保障等行業(yè)的從業(yè)者，以及來滬新就業(yè)、初創(chuàng)業(yè)人員；● 點位布局 優(yōu)先在配套成熟、交通便利、產(chǎn)業(yè)集中、人口聚集和有長期建設(shè)任務(wù)的區(qū)域布點；● 建設(shè)配套 以4人一間、帶有獨立衛(wèi)浴設(shè)施的宿舍為主，合理配置雙人間、單人間，特別注重營造“家”的溫馨，因地制宜配置共享空間和公共設(shè)施；● 運營管理 由社會力量參與投資建設(shè)運營，主要供用人單位共享租賃、員工拎包入住，納入基層社區(qū)治理和城市精細化管理；● 租金標(biāo)準(zhǔn) 兼顧勞動者可負(fù)擔(dān)和項目運營可持續(xù)，努力做到租金優(yōu)惠、品質(zhì)優(yōu)良、配套完善。2023年，上海從既有保租房中遴選首批25個項目，籌措床位1.1萬張，覆蓋全市16個區(qū)，月租金主要控制在500元/床—1000元/床，目前整體出租率達80%以上。2024年，截至10月底，已累計新增籌措床位超3萬張。